高榮國小楊梅透天  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中壢房產達人阿龍高榮國小旁全新整理透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：31.59 萬/坪
地址：桃園市楊梅區幼獅路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.43 坪
土地面積：16.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：高榮國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求謹慎考慮

此物件對於預算有限的首購族或專注於租金回報的投資者來說，具備相當的吸引力，理由如下：

總價優勢明顯：在楊梅區能以不到 900 萬入手透天，總價門檻非常低，大幅降低了購屋的財務壓力。
機能成熟：位於高榮國小旁，周邊生活機能完善，對於有學齡兒童的家庭或需出租給學生的租戶來說，都是穩定客源。
省時省力：屋主已完成全新整理與管線更新，買家可省下一筆昂貴的裝修費用與時間，真正實現「即買即住」。

主要風險提醒：由於屋齡已達 44 年，建議您在決定購買前，務必先與銀行確認貸款成數與年限，這將直接影響您的資金規劃。此外，由於坪數小卻房間多，若為自住，需考量空間是否過於擁擠。若能接受空間規劃與老屋特性，這確實是一個高 CP 值的入手機會。

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